【不動産】「持ち家vs賃貸」不動産投資家はどちらに住んでいる?


1: 2019/09/11(水) 17:35:04.98 ID:Gcf6FvOK9
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不動産投資家ら約80人が集まった「楽待感謝祭」。参加いただいた投資家の方々に、とあるテーマについて直撃取材を敢行しました!

そのテーマとは、「あなたが住んでいるのは、賃貸物件? それとも持ち家?」

議論の続く永遠のテーマですが、賃貸物件を所有し、貸し出している不動産投資家は、実際のところどちらに住んでいるのでしょうか?

■「持ち家は負債」vs「リッチになるための不動産投資」

まずはそれぞれの意見を聞いてみましょう! 賃貸物件に住んでいる投資家は…。

「賃貸物件」派の意見

・現金を貯めたいからです。貯金をしたいので、節約のために家賃の安い賃貸物件に住んでいます。家賃は月7万円。今はどんどん物件を増やしていきたいから、持ち家は考えていません。(山口史さん)

・持ち家は負債だと思っているので、賃貸に住んでいます。(AI大家さん)

・持ち家探し中です。いろんなところに行って、将来住みたい場所を探しています。10年で7回くらい引っ越しました(笑)。(ポンカン大家さん)

・身軽にいろいろ移り住みたいですし、何より融資枠がもったいない。住宅ローンを引く分があるなら、融資を引いて物件を買いたいです。自分の住む家は収入にならないので。すごくいい土地に物件を買えるくらいになったら、家を建てたい。それまでは我慢ですね。(八木エミリーさん)

広く言われるように、「持ち家は負債」「自分の家は収入を生まない」という考えで賃貸物件に住んでいる投資家も多数。一方で、「将来的には持ち家に住みたい」と思っている人もいました。

続いて、持ち家派の意見はこちら。

「持ち家」派の意見

・せっかくいただいている家賃収入ですから、それで良い家に住みたいという気持ちはあります。家族が喜ぶのは、アパートを持っているお父さんより、良い家を持っているお父さんです。(斎藤慎治さん)

・なんのために不動産投資をしているかというと、リッチになるため。それで持ち家を買わなければ「なんのために不動産投資をやっているんだ」となってしまうので、持ち家です。(中島亮さん)

・自宅には、安心して住みたいです。出て行けとか言われたくない(笑)。自分の帰る場所というか、精神的な安心が欲しいと思って、持ち家です。キャッシュで買いました。(レオパノテイオーさん)

・子供が3人いて、子供が小学生になった時に(持ち家を)考えました。今の家の前は中古で20万円だった家に住んでいました。それまではずっと賃貸です。家賃9000円の市営住宅に住んでいたこともあります。(広之内友輝さん)

■結果は圧倒的に…

感謝祭に参加いただいた投資家のうち、43名に取材した結果がこちら! 34対9で「持ち家派」が多いという結果になりました。

持ち家は負債と言われることもありますが、「得た不動産収入で、良い家に住みたい」という意見がやはり優勢…!?

楽待 2019.9.10
https://www.rakumachi.jp/news/column/247520

2: 2019/09/11(水) 17:35:55.47 ID:X97hlgWB0
うん

 

3: 2019/09/11(水) 17:35:57.62 ID:OLsf311X0
収益目的の投資としての不動産購入と、自分が
住むための不動産購入は違うだろ。

 

8: 2019/09/11(水) 17:38:27.47 ID:IWj1jdQr0
>>3
でもこいつら、住む不動産を買いたい一般人向けに「持ち家は負債!」とか記事書いて稼いでるんでしょ?
罪深いね。

 

14: 2019/09/11(水) 17:40:08.50 ID:6k6gsB2t0
>>8
ポジショントークの最たるものだったようだな

 

26: 2019/09/11(水) 17:45:22.31 ID:BluUGlnN0
>>8
貧乏人は賃貸に住んでろって事だろ。
ま、全額経費で賄えるような金持ちも賃貸に住んでるけど。

 

216: 2019/09/11(水) 18:58:25.84 ID:49lWv8nX0
>>8
そんなこと書くかね?
自分で買って不動産所有してそれを賃貸に回してるんだから
持ち家何件も持ちたい人達でしょ。

そういう人は、もっと、もっと稼ぎたいってことで持ち家にならない
安いアパート住んで賃貸用の物件買ってる
要するに持ち家になってるよw

 

4: 2019/09/11(水) 17:37:25.87 ID:/WkWSxF30
そりゃ究極の金持ちなら賃貸がいいよな1年に1回新築に住んで転々とする

 

32: 2019/09/11(水) 17:45:43.91 ID:snEY+GJt0
>>4
究極なくらい金持ちなら、毎年新築で持家建てて引っ越しても良いんでね?

 

37: 2019/09/11(水) 17:47:32.21 ID:/WkWSxF30
>>32
そりゃ究極すぎるだろ!

 

52: 2019/09/11(水) 17:50:50.05 ID:WqB5r5BD0
>>32
毎年じゃないけど本当にそういう超金持ち知ってる
子どもの学校決まったらそこの近くに家建てたりしてる

 

74: 2019/09/11(水) 17:59:34.71 ID:gQwz/QTk0
>>32
しょっちゅう業者と打ち合わせしてる感じになるな。

 

207: 2019/09/11(水) 18:53:19.44 ID:rr9ht/9B0
>>32
建てるのも売るのも税金とか手続きとかアウトソースしても意外とめんどくさいよ
ある程度の指示は要るしね
賃貸のほうがお手軽

 

46: 2019/09/11(水) 17:49:29.44 ID:wr4Tt0p90
>>4
自分がもしそうなら超高級ホテルのスイートルームに住みたいな

 

224: 2019/09/11(水) 19:02:03.13 ID:QEWQbq5b0
>>46
あれはあれでなんか不便そう。

 

147: 2019/09/11(水) 18:30:20.67 ID:ecR7X0z30
>>4
究極のお金持ちなら土地買って一軒家立てて、別荘も何軒か建ててって感じか
マンションが良いなら、高い賃貸物件に住んで、気に入った新築が出たらそっちに引っ越すみたいな感じも出来る

 

267: 2019/09/11(水) 19:17:41.65 ID:5znCDAy10
>>4
新築毎年は体に悪いだろ

 

6: 2019/09/11(水) 17:37:41.68 ID:h+2XRS5l0
2人暮らしまでなら賃貸が有利
ファミリー向けになった途端購入しないと無理
クソ高いファミリー向け賃貸と教育費を同時に払える層がいない

 

29: 2019/09/11(水) 17:45:33.69 ID:4I3gEfNy0
>>6
独身時代はワンルーム 新婚さんは一間でいい 子供ができたら勉強部屋がいるが
大学になると親元を離れるから 又二人暮らしに戻る 歳を取ると家の掃除が大変だから狭いアパート方がいい
広い家が要るのは一瞬だよ コレに転勤が入るからなぁ

 

178: 2019/09/11(水) 18:46:09.86 ID:syiVEBsM0
>>29
はっきり言って勉強部屋はいらん、作ったら勉強せんからな
子供部屋なしで宮廷まで行かせたわ

 

62: 2019/09/11(水) 17:55:47.45 ID:LhH5vyja0
>>6
ウチ四人暮らしで家賃18万
ああ、バカですよ

洪水やDQNの心配はないけど

 

137: 2019/09/11(水) 18:26:01.59 ID:X/OzMOj30
>>62
DQN がいない、ってのはほんと重要だね。
飯田橋に住んでるけど、DQN フリーな環境でストレス無いわ。
ただ、乞食が多いのには閉口だけど。

 

159: 2019/09/11(水) 18:37:42.39 ID:w4pXaRCo0
>>137
ナカーマ
俺も飯田橋に住んでるが浮浪者いる以外は全てが素晴らしい。
億ション即金で買える財力ないので家賃払ってる。
でも毎月20万払っても子供同士で中学受験の勉強一緒にできるし、
教育という資産を子供に残せるのが大きい。

 

117: 2019/09/11(水) 18:17:20.92 ID:Rtjrsftl0
>>6
うちの地域では古い一軒家は5~8万ぐらいで借りられるので
ファミリーで庭のついた家に住んでもいいかも

首都圏は違うんだろうな

 

236: 2019/09/11(水) 19:06:03.52 ID:Jqg3EOqM0
>>6
賃貸の2階だと、子供が走ると
下の階から苦情がくるからな。うるさい!って

 

12: 2019/09/11(水) 17:39:51.75 ID:7WSavPms0
>>1
不動産投資家は”売れる家”に住んでる そして実際住み替える

一般人はローン組んでそこにずっと住むつもりで家を買う

 

306: 2019/09/11(水) 19:33:25.09 ID:ecHOhenp0
>>12
これだよな。アイツらは、値上がりを見込めふ物件を高くてもいいから買ってるだけ。庶民はそんな物件に、そもそも手が出ない。

 

15: 2019/09/11(水) 17:40:52.29 ID:DmnxwERy0
中古リフォーム住宅が最適解なの?

 

194: 2019/09/11(水) 18:49:13.34 ID:syiVEBsM0
>>15
中古リフォームが一番ええぞ、職人捕まえとけばな、賃貸やってるから腕のい職人揃えてたから安く上がったわ

 

16: 2019/09/11(水) 17:41:01.23 ID:FyGyPNiC0
千葉の件を見てもわかるように、日当たりの良い災害のこなさそうなところの家にエコキュート、太陽光パネル、ホームバッテリー、ウォーターサーバーをおいて生活するのが1番安心だぞ
ホームバッテリーは水道さえ生きていればエアコンも効くし、エコキュート稼働で風呂にも入れるし調理もできる
アパートとかマンションに住むとか自殺行為

 

20: 2019/09/11(水) 17:43:33.43 ID:kS3TU1ED0
>>16
水道止まったらアウトやん

 

67: 2019/09/11(水) 17:56:45.42 ID:FyGyPNiC0
>>20
水道止まったら風呂にはもったいなくて入れないけれどもエコキュートのタンクに500リットル近い水が保存されているアドバンテージは大きいよ
ウォーターサーバ利用で普段から飲み水を備蓄しておく習慣も大事
電気水道止まったら千葉見てわかるように大惨事だよ

 

115: 2019/09/11(水) 18:16:38.04 ID:4I3gEfNy0
>>67
ウチは親戚が一時間以内に十軒ほどある 二時間圏に数軒
だから備蓄とかはしていないよ

 

274: 2019/09/11(水) 19:21:33.19 ID:9i/iGjRB0
>>115
歩いてその時間なら良いけれども大規模災害だと歩きのその距離じゃ親戚も被災している可能性あり
自分の分は自分で対策しておくのが大人としての役割じゃないかな?

 

19: 2019/09/11(水) 17:42:45.85 ID:43iBcgCU0
持ち家はゴルフ場に真っ二つにされたら終わりとい言う事実

 

24: 2019/09/11(水) 17:44:25.06 ID:dwj7KGA20
>>19
w
倒壊想定してたらあんな所には住みたくないよなぁ
鉄塔近くとかも嫌だし

 

45: 2019/09/11(水) 17:49:27.72 ID:aML+Sr8D0
持ち家か賃貸かの論争は
何回やっても最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる

 

58: 2019/09/11(水) 17:52:18.45 ID:fhfnqmbV0
>>45
家を買ったら家賃補助が出なくなる会社も多いのに
馬鹿な嫁を持つと家を買わされて苦労してる友人も多い

 

281: 2019/09/11(水) 19:25:13.00 ID:ksAPLbbP0
>>45
社宅?
普通はずっとはいられない
それなりの立場になったら恥ずかしいし陰口叩かれて給料上がらず損でしょ
窓際さんならあり

 

53: 2019/09/11(水) 17:50:59.77 ID:7SmLA3KG0
賃貸が高すぎ
住宅ローンで買ったほうが月々の支払い安い

 

61: 2019/09/11(水) 17:54:09.83 ID:ubVoK5kq0
>>53
修繕は?建て替えは?固定資産税は?

 

66: 2019/09/11(水) 17:56:34.65 ID:gyG9QZxO0
住んでる家がぶっ壊れても即金で新しい家を買えるくらいの金がないと家は保有したくないな。
ポートフォリオが壊れる。

 

72: 2019/09/11(水) 17:58:57.39 ID:WOi4kRO80
>>66
火災保険入って全損したら新築相当価格の保険金もらえるのでは

 

90: 2019/09/11(水) 18:04:29.18 ID:KE8YnJ1r0
>>72
そんな甘くないやろ
まず全損の判定出ないし

 

75: 2019/09/11(水) 17:59:49.68 ID:qGU7wQUj0
オーナーやってるけど、家族持ちかどうかによると思うよ
俺は家族がいるなら持ち家
オーナーやってれば分かるけど、賃貸物件なんて安く仕上げてなんぼだから
設備内装は最低限のやつなんだよ
しかも、グレードを更新しないから古いまんま
それを知ってるからこそ家族を賃貸には住まわせたくないんだよね

 

86: 2019/09/11(水) 18:03:42.90 ID:SdbaAJYR0
メリット・デメリットではなく持ち家はロマン

 

100: 2019/09/11(水) 18:07:48.97 ID:qGU7wQUj0
>>86
それはあるね
持ち家は趣味みたいなもんだね
寝るだけなら要らないし

 

88: 2019/09/11(水) 18:04:02.00 ID:zoOzHO7t0
>>1
お金の話だけなら持ち家に決まってる
賃貸業というのが成り立つんだから
しかしながら住まいに求めるものは
人それぞれだ

 

93: 2019/09/11(水) 18:06:15.58 ID:yGzd1BFV0
>>88
というか、
「上手く行ったら持ち家のが有利、但し計画狂ったら致命傷」
だろ。

 

98: 2019/09/11(水) 18:07:40.13 ID:rGMLviuJ0
町内会行事がなければ戸建てもええんやけどな

 

101: 2019/09/11(水) 18:09:05.63 ID:qXTkjs960
>>98
賃貸だった時も普通に合ったな。
賃貸マンション1棟が1つの班になってた。

 

103: 2019/09/11(水) 18:10:17.87 ID:WOi4kRO80
>>98
町内会から逃げるほど人付き合いが苦手で
大家業なんて務まるのか

 

106: 2019/09/11(水) 18:11:32.74 ID:PakOySG70
>>103
町内会は人付き合いの問題だけじゃなかろ。
うちの地域は祭りもあるから大変そうだぞ。

 

123: 2019/09/11(水) 18:19:06.87 ID:WOi4kRO80
>>106
あちこちに物件持ってる俺は頼まれて
義理で複数の町内会入ってるし、あちこちで役員まで
引き受けてるじょ 個人の向き性格もあるだろうが

 

105: 2019/09/11(水) 18:11:25.92 ID:hC80Ve650
持ち家が負債?
何馬鹿なこと言ってんだ。

ローン通った時に銀行のお姉さんに「これで一財産できましたね、一国一城の主ですね、おめでとうございます」と褒めてもらったぞ

 

109: 2019/09/11(水) 18:13:20.56 ID:W1EFB3Yx0
>>105
35年住宅ローン破産、老後大変だよ

 

119: 2019/09/11(水) 18:17:49.51 ID:PakOySG70
>>109
たかが住む場所のために何千万も借りて働いて返すとかゾッとするわ。
そんだけ借りる信用あったらそれで中古アパート買えば
そこの住人が借金せっせと返してくれてお釣りまで出るのに。

 

139: 2019/09/11(水) 18:27:03.52 ID:wE56ZwrT0
>>119
アパート賃貸業とか
破産への道

 

146: 2019/09/11(水) 18:29:41.37 ID:PakOySG70
>>139
そらまあリスクもあるから上手くやらんとね。
でも別に投資の中ではそこまでリスク高いもんでもないよ。
ミドルリスクミドルリターンやね。

 

270: 2019/09/11(水) 19:19:15.74 ID:y2r0Juql0
>>105
団信があるおかげで、奥さまも銀行もニッコリ笑顔w

 

127: 2019/09/11(水) 18:21:02.26 ID:xaUaYc7m0
1Fを貸店舗スペースにして2Fで住む方法もあるよな
住みながら収入を得ればいいわけで

 

128: 2019/09/11(水) 18:22:17.87 ID:PakOySG70
>>127
賃貸併用住宅ってのもあるお。

 

130: 2019/09/11(水) 18:23:22.05 ID:WOi4kRO80
>>127
駅前には1階全部を貸駐車場にして2階に住んでる家とかあるな

 

135: 2019/09/11(水) 18:25:06.15 ID:AlXBchJa0
>>130
でもあれ、相続とか色々面倒なんやで・・

 

138: 2019/09/11(水) 18:26:05.24 ID:WOi4kRO80
>>127
二世帯住宅建てて、そのうち他人に貸す1世帯分の家賃収入を
新築ローンの支払に回せばよいプランを勧める住宅メーカーあったぞ

 

132: 2019/09/11(水) 18:24:05.75 ID:Py/Cja7l0
年取ると家借りられないとか聞くけど賃貸の方が気楽(´・ω・`)

 

140: 2019/09/11(水) 18:27:13.21 ID:ruNxAtyz0
>>132
分かる。
借りられるなら、一生賃貸が楽。
街にも寿命があるからね。

 

148: 2019/09/11(水) 18:30:26.46 ID:WOi4kRO80
>>132
家賃滞納せず、身元引受人がいれば賃貸でもいいが
そうでない場合は追い出される。
俺も先月2件追い込み出したぞ

 

136: 2019/09/11(水) 18:25:29.28 ID:w4pXaRCo0
病院経営してる友人曰く、世田谷の豪邸から老後は千代田港区中央区の賃貸に引っ越すってさ。
医者の質は都心が一番だかららしい。

 

143: 2019/09/11(水) 18:28:22.98 ID:ruNxAtyz0
>>136
中央区だけど、買い物が便利で前に住んでた港区よりおすすめ。
水害はしらん。

 

145: 2019/09/11(水) 18:28:56.76 ID:AlXBchJa0
賃貸はすぐ引っ越せるという気楽さはあるけど
費用対価考えるとすげー高いんだよな

 

150: 2019/09/11(水) 18:31:03.86 ID:wE56ZwrT0
>>145
高級マンション賃貸組は
芸能人や外資みたいな
高収入層だね

 

156: 2019/09/11(水) 18:34:56.23 ID:/8rAXlzD0
投資先として不動産を選ぶやつは持ち家への執着心が高いということは分かった

 

157: 2019/09/11(水) 18:36:56.40 ID:8TDw3bXb0
>>156
家貸して利益得てんだからその利益分損だってことを知ってるだけだろ
持ち家なら大家に金をくれてやる必要もない
自分の家を自分で買うだけだからな

 

162: 2019/09/11(水) 18:39:34.54 ID:AlXBchJa0
>>156
賃貸物件一度建てるとわかるけど
やすーーくつくって、たかーーく貸すことで利益出す仕事だからな
賃貸業やってたら、賃貸に住もうとは思わんw
賃貸物件に「自分が住む部屋」を別につくるんなら、話は別だけどな。

 

171: 2019/09/11(水) 18:42:05.19 ID:8NcAjg1W0
>>162
損得とか関係なしに、あんな安いグレードで満足するなんてどうかしてる
自分の人生の大半過ごす所をコスパで語っていいのかと

というわけで都心中古フルリノベ
台所に金かけた甲斐があって料理が楽しい

 

172: 2019/09/11(水) 18:43:30.21 ID:qW1+H2rM0
>>162
うち実家建て替えたけど、賃貸と大して変わらんかったw

 

174: 2019/09/11(水) 18:45:09.72 ID:8NcAjg1W0
>>172
本人が満足すりゃOK
かけるところはかける、ケチる所はケチる
本人次第で自由度が高いのも持ち家のいい所

 

200: 2019/09/11(水) 18:50:39.35 ID:qW1+H2rM0
>>174
まあそんなお金はかけてないわな
障害負って今までの間取りでは住めなくなったから急きょ建て替えたのだし

 

182: 2019/09/11(水) 18:46:53.61 ID:AlXBchJa0
>>172
昔の建売ならしゃーないわ
今と基準が全然違うしな

賃貸なんて「最低ライン」の法律守ったらそれでOKって感じやで。
建てるときに金かけたところで家賃が高くなるわけじゃないからな。

 

189: 2019/09/11(水) 18:48:39.46 ID:qW1+H2rM0
>>182
建て売りじゃないで
建て替え
2000万くらいと聞いた

 

198: 2019/09/11(水) 18:50:22.85 ID:AlXBchJa0
>>189
最初に立てたときが建売じゃねーの?って話
自分で建てた家なら、選択肢あったわけだしな。
建売の中には、安く仕上げて高く売る業者も結構ある
まあ、そういうのは今もあるけど

 

202: 2019/09/11(水) 18:51:50.27 ID:qW1+H2rM0
>>198
元の家は田舎の豪邸だよ
梁なんかやばいくらい立派なやつ

 

206: 2019/09/11(水) 18:53:17.54 ID:AlXBchJa0
>>199
まあ、選択の幅は狭まるわな
俺も近くに息子夫婦いなかったら貸さなかったし

>>202
じゃあ賃貸と違うじゃん
賃貸じゃそもそも梁なんて使わん
最低限の投資で最大のリターンを期待するのが賃貸物件だからな

 

210: 2019/09/11(水) 18:54:13.85 ID:qW1+H2rM0
>>206
建て替えた新しい家が賃貸と変わらんてこと

 

221: 2019/09/11(水) 19:01:04.04 ID:AlXBchJa0
>>210
賃貸基準で建てたってこと??
金無くて安普請でお願いしますって言ったん?

 

229: 2019/09/11(水) 19:04:20.66 ID:qW1+H2rM0
>>221
賃貸基準がよくわからんけど、引っ越すの好きなので自分が内見したり住んだ物件と内装比べても同じようなもんに感じる
お金の制限はあったね
建て替える気なんてなかったわけだし

 

259: 2019/09/11(水) 19:14:54.50 ID:AlXBchJa0
>>229
見た目じゃわからん
構造や断熱あたりでケチるからな
例えば階段の踏み板だのボードだの
表から見てわからん部分を安くするのが賃貸住宅

 

269: 2019/09/11(水) 19:18:25.84 ID:qW1+H2rM0
>>259
そりゃ構造は違うんだろうけど、住んでてそこまで違いは感じない
夏も冬もエアコンなしで過ごせたりしないしさ

 

227: 2019/09/11(水) 19:03:05.66 ID:49lWv8nX0
>>162
でもさ、人口減少でもう北玄関で南ベランダの長屋みたいなマンション
そういうの空きでてきてるじゃん、
1に立地だから駅から3分だと埋まるけど、
7分くらいのところなんて新築超えたら1階なんで空き多いよ

安く建てて~ばかりやってても若い子達は住まなくなってくる
他にかっこいい物件に移動してる

 

170: 2019/09/11(水) 18:41:39.48 ID:wE56ZwrT0
>>156
それが真実を示しているな

 

165: 2019/09/11(水) 18:40:10.98 ID:ogkoGnzW0
地主以外の不動産投資家って不動産も持ってるけど莫大な負債も抱えとるんやろ?
融資引き出すとかほんまに回収できるんかいな

 

173: 2019/09/11(水) 18:43:30.81 ID:WOi4kRO80
>>165
深く考えすぎ
中古物件なんぞ数百万からあるし。

 

180: 2019/09/11(水) 18:46:44.07 ID:w4pXaRCo0
大事な事は持ち家か賃貸かではなく、都心に住めるかどうか。
人生が変わる。古くても高くても一度都心に住む事をお勧めする。

 

191: 2019/09/11(水) 18:48:46.13 ID:8NcAjg1W0
>>180
あんま変わんねーぞ
年収はすくすくと上がったけどそれだけ@千代田区某所

 

222: 2019/09/11(水) 19:01:06.26 ID:SVEOOGVy0
>>180
いや、別に。(元南青山)

 

184: 2019/09/11(水) 18:46:57.16 ID:8TDw3bXb0
賃貸の人って定年してから何年生きるつもりか知らんけど
「死ぬまでずっと家賃が払い続けられる」
ってなんで信じてられるのかが不思議
なんかの宗教かなんかなのかな

 

204: 2019/09/11(水) 18:52:11.21 ID:w4pXaRCo0
>>184
子供が家でたら都営住宅でいい。空いてるところ沢山ある。
固定資産税や修繕積立金を年金から払うのか?

 

219: 2019/09/11(水) 19:00:40.88 ID:8TDw3bXb0
>>204
でも20から65まで月8万払ったら4300万とかになるんだぜ?
そんで退職したらショボい都営住宅ってなんの得があってそんな事せにゃならんの?
しかもそっから20年生きたら月3万だとしてすら720万家賃で飛んでく
人生で5000万円ただただ家賃で消えて最後は都営住宅て悲しくないのかね

 

240: 2019/09/11(水) 19:09:32.67 ID:49lWv8nX0
>>219
払った家賃を計算したらとっくに家が購入出来てる
って人も多いよね。
なんか金捨ててるようにしか思わないから自分は出来ない

ただ、もっとものすごい大金持ちだったら
タワーマンション住んだり新築マンションに住んでみたい。
別に賃貸でもいいけど買って別荘代わりにしたいわ

 

186: 2019/09/11(水) 18:47:50.40 ID:cGkPpRYs0
年取ると賃貸借りにくくなる噂があるから
それだけがちょっと怖い

 

195: 2019/09/11(水) 18:49:32.59 ID:AlXBchJa0
>>186
保証人建てられるなら貸してくれるところもある
俺も賃貸もってるけど、一部屋だけ独居老人入れてる
近くに息子夫婦が住んでいて、保証人もちゃんとたてられたので特例としてOKだしたわ

 

199: 2019/09/11(水) 18:50:23.99 ID:9BHrC86w0
>>195
んでも、借りにくくなるのは事実。

 

209: 2019/09/11(水) 18:54:01.56 ID:WOi4kRO80
>>186
ますます生活保護の住宅扶助額も年金も下がる方向だし
借家から追い出される困窮者も増える一方だと思うよ
フリーター、身寄り無しなんて悲惨なもんだわ

 

212: 2019/09/11(水) 18:55:12.33 ID:PakOySG70
>>209
老人は警戒するけどナマポはウチ歓迎っすよw

 

231: 2019/09/11(水) 19:04:58.16 ID:49lWv8nX0
>>212
ナマポを住まわせてるアパート経営なんて嫌だなあ
でも、ナマポ住まわせるって古いアパート多くなってるね
絶対取っぱぐれないから大歓迎
ナマポ以外はもう住まないような古い物件だものしょうがないよね

 

260: 2019/09/11(水) 19:14:59.80 ID:9CThfYVM0
>>231
同じような民度の人間が集まるわけだしWIN-WINだわな

 

208: 2019/09/11(水) 18:53:38.39 ID:6t4rRUXN0
ビジネスサイクルとして、潤沢に利益が生まれる状態に持って行くまでは賃貸。

一定ラインを超えたら普通に持ち家だろ。

金儲けと人生を楽しむことは、ほとんどの人が相反する。アーリーリタイアや、セミリタイアのホワイトナイトになりたい人が多数派だと思う。

 

214: 2019/09/11(水) 18:57:31.98 ID:WOi4kRO80
>>208
時々、現物経営するよりより、不動産投資信託のリート買う方が
楽に儲けられそうな気になるわ

 

211: 2019/09/11(水) 18:54:49.92 ID:WRMMJLgZ0
貯金だけが目的ならば賃貸だな
食事は最大限切り詰め、旅行も行かず、酒も飲まず、安物の服を着て、
車も持たず、1円たりとも無駄にせずに節約をすれば良い
でも投資をしている人ってそんな生活をしたいわけじゃないだろ?

稼いだ金を何に使うかは価値観の違いでしか無い

 

213: 2019/09/11(水) 18:56:54.68 ID:PakOySG70
>>211
人生のステージに合わせてオンデマンドで住みたいから現状が賃貸ってだけだよ。
今住んでるとこは定年退職してまで居続ける理由ないし。

 

289: 2019/09/11(水) 19:28:01.87 ID:YZJ2FXS30
>>213
持ち家だって同じだよ
買ったら一生そこから引っ越せないわけでもあるまいし
費用対効果で賃貸を選んだってだけの話でしょ?

別にそれを否定しないけどね
稼いだ金を住む家に費やす人もいれば、旅行、車、ブランド、食事なんかに使う人もいるし、
中には増え続ける預金通帳を眺めるのが好きな人もいるだろう

価値観の違いでしかない

 

215: 2019/09/11(水) 18:57:41.52 ID:Cu4boRJs0
カード作るとき持ち家か賃貸かみたいなのってやっぱ意味あるの?

 

225: 2019/09/11(水) 19:02:14.22 ID:WOi4kRO80
>>215
ローン組んで逃げる奴が多いから持家の方が信用が高いんだろ。

ただし、ローン踏み倒して逃げたところで住民票移動の
第三者請求されて追い込まれることまで知らない奴も多いな。

 

226: 2019/09/11(水) 19:02:39.29 ID:TFFVM9JH0
子どもが複数いれば持ち家
子どもが一人か、いないなら賃貸だろ
あとは性格の違いだな

 

241: 2019/09/11(水) 19:09:41.47 ID:Cu4boRJs0
>>226
それはあるね
でも持ち家か賃貸かより広さが問題かもな
せっまい家だと子供が里帰りする時配偶者の立場だと結構きつい

 

233: 2019/09/11(水) 19:05:50.29 ID:02eMBbXn0
賃貸もいいけど定年までに貯金しておかないと年金で家賃を払い続けるのはきついな

 

252: 2019/09/11(水) 19:12:49.11 ID:49lWv8nX0
>>233
貧民マンション住むならいいけど、
老後にそれなりのちゃんとしたマンションに住むと辛いよね
家賃が負担と修繕積立管理費がものすごい負担になる。

一戸建てで老人になってローンが終わったら
修理なんて雨漏り程度を気を付ければいいだけで
もうローン終わった古家に金払うほとんどなくなるんだよ

 

278: 2019/09/11(水) 19:24:27.19 ID:D1idhdh90
>>252
持ち家だと固定資産税って毎年かかるんだけどそんな事も知らないのか?

あと自分が死んで誰も住まなくなったら取り壊さないといけないけど
取り壊し費用も考えろ

まさか残された家族に取り壊し費用押し付けるなんてアホなことしないよな?

 

243: 2019/09/11(水) 19:09:55.48 ID:nyqZ3J2Q0
世の中不思議なもんで
大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務はバカだから30代で家を買うwww

 

255: 2019/09/11(水) 19:13:56.05 ID:qm8slM7u0
>>243
それは家賃補助の有無が大きいのでは

 

257: 2019/09/11(水) 19:14:20.27 ID:wE56ZwrT0
>>243
大企業は若いうちは社宅があるだけ
社宅出たら家買う人が多いよ

 

261: 2019/09/11(水) 19:15:36.66 ID:8TDw3bXb0
>>243
収入に見合った正しい現状認識だろ
定年後何年経とうが月30万の家賃払えるなら
わざわざ一箇所に縛られて古くなるだけの家なんぞ買わん
逆に定年後に長生きしちゃった日にゃー
月20万の家賃なんぞ払えなくなるってんだったら家買って備える
バカは収入がそんなにないクセに定年後も家賃払えると思って賃貸に住み続ける

 

263: 2019/09/11(水) 19:16:25.35 ID:49lWv8nX0
>>243
だって家賃補助出るし、15万円のところに住んでも
実質は7万しか払ってないなんてのが多いだけ

でも、同じような給料で生活が膨らんでくるから
一度、膨らんだ生活を知るとなかなか金たまらなくなるもんだよ

 

318: 2019/09/11(水) 19:38:59.59 ID:iAp7C7OD0
株と違って売りにくいから不動産投資は時期悪い時に手を出すのはきちーわ
不動産プチバブル弾けたら検討するわ

 

 

元スレ:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1568190904/l50
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