不動産情報サイトに「100円」の物件が登場 不動産屋「100円というか実際は1円です」


1: 2018/10/17(水) 16:58:30.31 ID:CAP_USER9
不動産情報サイトの「AtHome(アットホーム)に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは…? Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか?」と不思議がる声がみられました。

https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657
no title


https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……!

まだまだ住める
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken04.jpg
2階にある玄関
no title


 果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

―― ホントに100円で売っているんですか?

 ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円(0.01万円)までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円
no title


 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

―― さすがに100円(1円)だと興味を持つ人もいるのでは?

 1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

―― 総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

 そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

―― 写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

 それでもリフォームしないとダメですね。クロス(壁紙)を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

 これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

 あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90~100万円ぐらいかかる(ただ40万円ほどの補助金が出る)。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

 またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

―― けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

 まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います(前の家の了承が必要)。

自慢の温泉
no title


※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

―― こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

 多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

―― なぜそういった物件が増えているんでしょう。

 単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。

全文はソース先で

2018年10月16日 14時32分 ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html

2: 2018/10/17(水) 16:59:28.66 ID:9l0n19rm0
秋やに重税を課せよ
社会問題だぞこれ

 

10: 2018/10/17(水) 17:04:47.69 ID:iXlgh+Ez0
>>2
おかげさまで田畑付きの古民家を月二万で借りてます
築五十年はたってるけど改造自由で好きにしてOK
コネいるけど田舎はこういう物件山ほどあります

 

52: 2018/10/17(水) 17:26:04.24 ID:WSpPnizr0
>>2
むしろ自治体が買いとれよボケ
もちろん路線価で土地ごとなw

 

301: 2018/10/17(水) 18:44:24.36 ID:lq2pvjoJ0
>>52
>>2
>むしろ自治体が買いとれよボケ
>もちろん路線価で土地ごとなw

それ、まさに。

 

3: 2018/10/17(水) 16:59:57.69 ID:Hr3UeoSe0
セカンドハウスにいいなと思っても温泉代で使ってない時までずっと毎月持って行かれると思うと手が出ん
というか手放す時に絶対売れないだろうからせめて温泉代だけは払わなくて済む状態を維持したい

 

4: 2018/10/17(水) 17:01:09.60 ID:krnylF910
相続放棄された空き家なら腐る程全国にある

 

5: 2018/10/17(水) 17:01:23.22 ID:qLG5swSb0
これは消費税増税前に駆け込み購入殺到するかもな

 

6: 2018/10/17(水) 17:02:30.39 ID:awwT+zL10
人間が減るってこういうことなんだなぁ

 

211: 2018/10/17(水) 18:21:09.11 ID:EP+rEOlC0
>>6
ずしっ

 

11: 2018/10/17(水) 17:05:30.06 ID:/d885AX+0
結局別荘持つより色んな宿に泊まる方が安上がりだし楽しいよ

 

15: 2018/10/17(水) 17:07:36.69 ID:VFcIADFR0
>>11
大正解。

 

148: 2018/10/17(水) 18:04:40.38 ID:QGuWk+WZ0
>>11
そうだね、別荘買って負債になってる人も多いだろうね

 

344: 2018/10/17(水) 18:54:23.75 ID:FqIF1rzj0
>>11
維持の手間も費用も無いからいいよね

 

12: 2018/10/17(水) 17:05:45.62 ID:SonQ0Hj40
田舎の山ってムカデとか侵入してくるんでそ?
絶対無理無理

 

25: 2018/10/17(水) 17:09:48.19 ID:jOhGB/mI0
>>12
内房だけど普通だぞ
でかいムカデやゲジ、夏の夜は羽アリとかw

 

132: 2018/10/17(水) 18:00:46.10 ID:2qs2lIfS0
>>12
田舎のムカデはサイズもデカイぞーww
体長15センチとかザラにいる罠
しかも布団とか風呂場とかに襲いかかって来るからな
巨大サイズの蜘蛛も当然年数回出る

 

159: 2018/10/17(水) 18:08:42.20 ID:vg7JmqLf0
>>132 樟脳とか乾燥剤置いとけばほとんど出なくなるよ。

 

166: 2018/10/17(水) 18:10:56.28 ID:gutKtFTU0
>>159
ほんとに?

 

174: 2018/10/17(水) 18:12:58.39 ID:2qs2lIfS0
>>159
猫とかペットが居るとそれは無理

 

153: 2018/10/17(水) 18:07:18.45 ID:QGuWk+WZ0
>>12
15cmくらいのプリっぷりのムカデが出る
母親が火バサミでつかんでガスコンロで炙って処理してたわ
虫にマムシと危険生物が沢山いる

 

19: 2018/10/17(水) 17:08:25.12 ID:1dvh6Pba0
リゾマンだと無駄に大温泉やデカいホール、卓球場、プールなんかがあって
維持費を圧迫するんだよな
元は金持ちが買う物件だからその後の維持費は考えていない
その結果タダ同然で投げ売りされても売れない

 

38: 2018/10/17(水) 17:15:52.14 ID:VFcIADFR0
>>19
そういうところの中古は売値が安くても
管理費が高いね。

 

35: 2018/10/17(水) 17:13:41.52 ID:DThZ8an70
仕事が有るなら引っ越して住みたい

 

43: 2018/10/17(水) 17:19:01.55 ID:Fs780JAM0
20年くらい前に北陸の小さな市に仕事で行ったが、その時もう空家だらけだったもんな。
東京でも増えてきたから晴れて社会問題になったねw

 

47: 2018/10/17(水) 17:21:28.68 ID:BmsJU64I0
本当は金払って処分してもらうレベルの物件
100円でも高いなー

 

49: 2018/10/17(水) 17:22:37.82 ID:gArF9W5I0
この土地は隣の人が買って自分ち広げるのがベストなんだが
もうその気力がないんだろうから
うまいことアレンジしてくれる不動産屋が必要だな

 

58: 2018/10/17(水) 17:28:25.59 ID:20wDMcTL0
>>49
隣の人もいらないだろw
付近の人はみんないらないと思っていそうw

 

60: 2018/10/17(水) 17:29:25.31 ID:gArF9W5I0
>>58
解体費用がネックなんだろな
この道路に面してないそこそこの広い家を
解体するとなるとかなりの出費になる
だから近隣のやつがゼロ円でも欲しがらない
そんなもの他人に売ろうってw

 

53: 2018/10/17(水) 17:26:24.86 ID:As+0kVMU0
あー温泉料金とかかかるんだな
温泉街に家があって自宅の風呂が源泉かけ長し、なんて暮らしに憧れるが
そう上手くはいかないんだ

 

56: 2018/10/17(水) 17:27:36.58 ID:gArF9W5I0
>>53
個人宅用の温泉なんてただの水の単純泉か
源泉を井戸水で薄めまくってるか
2択だぞ

 

59: 2018/10/17(水) 17:28:41.86 ID:NxUAo2JC0
一度買ったら二度と手放せず住もうと住むまいと維持費がかかる
呪いの装備みたいなもんだな

 

64: 2018/10/17(水) 17:33:00.70 ID:j5C17Y520
>>59
そういうのを一番最初に買ったジジババ(概ね親や祖父母に相当する)は価値の下落を認めないで塩漬けにして更に価値落として、それを娘息子に押し付けていったのがこの>>1の件とかだからね
まさに日本の縮図

 

71: 2018/10/17(水) 17:36:13.42 ID:20wDMcTL0
>>64
そういう人達は「所有」にステータスがあると信じ、所有資産がないのは貧乏人、高級ホテルに
金出すのは後に何も残らないから大損、って今でも考えていそうだから、価値の下落云々以前に
話がかみ合わないだろうなw
しかも「子供に残してやって自分は偉い。おまえら感謝しろよ」ってガチで言いそうw

 

85: 2018/10/17(水) 17:39:51.69 ID:iT34LHNl0
>>64
テレビで見たけど
ただでもいらないようなところを「1000万以上で売ってくれ」とか
不動産屋も困らされてるようだな

 

110: 2018/10/17(水) 17:50:45.67 ID:j5C17Y520
>>85
気持ちはわからないでもないけど、なんというか塩漬けになるべくしてなってる所有者って感じだよな

 

61: 2018/10/17(水) 17:31:42.74 ID:gArF9W5I0
つーか相続放棄した家の解体ってガチで国家事業にしないとダメだろな
政治家がいつその現実に向き合うのかw

 

333: 2018/10/17(水) 18:52:36.29 ID:dWsVzihF0
>>61
また税金増えるねw

 

62: 2018/10/17(水) 17:31:58.35 ID:vHGqWKuv0
もはや村レベルで買い占めるわ

 

104: 2018/10/17(水) 17:47:48.88 ID:j5C17Y520
>>62
千葉のニュータウンだった場所とか、200㎡くらい(古家付き)で500万以下とかざらにあるからね
半島じゃなく佐倉市とか、京成通ってるあたり(ただし駅から車で15~20分)
もう少しゴースト化すれば都内の一等地に狭い戸建建てる金だけで街区丸ごと買ってアホみたいにデカイ自宅作ったり、あるいは再開発したりできるんだろうけど、まだなんか中途半端にジジババが住んでるんだよなぁ…
一街区20戸の元分譲地とかで、1、2件おきに一世帯住んでるとかすげー中途半端で空家の土地買ってもイマイチ土地が繋がらない

 

121: 2018/10/17(水) 17:57:27.88 ID:/zepkN7L0
>>104
でかすぎる家は掃除が辛いぞ
ほどほどが一番
せいぜい駐車場作って収入源にするくらい

 

144: 2018/10/17(水) 18:04:08.30 ID:j5C17Y520
>>121
それはね
街区一つ程度だと普通の戸建建てて残りを駐車場と私設サーキットにするには足りないんだよなぁ
ゼロヨン場にも足りない

 

83: 2018/10/17(水) 17:39:27.95 ID:Of43LuAr0
屋根の色でどの家かすぐ分かるよね?
https://www.google.com/maps/@34.8052801,139.0348722,165a,35y,44h/data=!3m1!1e3

 

101: 2018/10/17(水) 17:46:55.30 ID:sq/cNIFh0
>>83
町が森に飲み込まれとるやんけ

 

86: 2018/10/17(水) 17:41:35.84 ID:d6OQRuN70
実家が過疎地だけど、数年前まで絶対売らないマンが沢山いたが
今どうにかしてと自治体に泣きついてるな
2~3年前田舎に家を買いたいって層が結構来てたのにバカとしか

 

90: 2018/10/17(水) 17:42:40.07 ID:gArF9W5I0
>>86
さすがに異次元緩和してるのに
自分のところにいっさい波及しないとは
想像できんもんな
そんで現実そうだから心折れたとw

 

88: 2018/10/17(水) 17:42:38.74 ID:MXCrTxmX0
安物買いの銭失いだよね
典型的な

 

91: 2018/10/17(水) 17:42:42.76 ID:Of43LuAr0
~毎月のランニングコスト~
固定資産税(月割り)、管理費、水道・温泉料金、汚水処理費用の合計で22,550円(月額)となります。
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/

 

124: 2018/10/17(水) 17:58:08.58 ID:S37bmfUd0
>>91
かかるなぁ

 

93: 2018/10/17(水) 17:43:16.15 ID:CZCvcvi+0
俺の実家、築200年だが今でも親が住んでる。
俺の5代前の爺さんが、お伊勢参りの帰りに鉄火場で稼いだ金で建てたらしい。

 

96: 2018/10/17(水) 17:44:43.63 ID:UbG3yjzt0
>>93
かっこいいw

 

125: 2018/10/17(水) 17:58:09.30 ID:81ezW2zyO
新潟のリゾートマンションも投げ売りだらけ

 

145: 2018/10/17(水) 18:04:37.04 ID:gutKtFTU0
>>125
安いよね

ファミール・ヴィラ苗場 10階 1LDK 10万円
ttps://www.athome.co.jp/mansion/6966462011/

西武ヴィラ苗場2号館 4階 1K 10万円
ttps://www.athome.co.jp/mansion/5600764201/

 

127: 2018/10/17(水) 17:59:15.81 ID:PgzIMKby0
地元ではどんどん人が減ってるのに国道沿いの田畑を埋めてアパートが増えてる
安い賃金の若者では家賃が払えず入居者0とか1人もある
知人の弁護士が言うには家賃保証うんぬんでトラブったジジババが1番のお客さんなんだとさ

 

129: 2018/10/17(水) 17:59:53.01 ID:gArF9W5I0
>>127
仕事のない場所に若者向け賃貸建てる
意味がわからないんだよなw

 

195: 2018/10/17(水) 18:17:39.08 ID:s1s6cu7i0
>>129
大分の杵築市だと、工場が撤退して家賃暴落したらしい。

身体が動くうちなら10年くらい隠居したいわ。

 

237: 2018/10/17(水) 18:28:49.61 ID:Au6dyaTV0
>>195
確か家賃7000円のアパートを見た覚えがあるw

 

152: 2018/10/17(水) 18:07:06.54 ID:4q8kWIVm0
田舎ならトレーラーハウスが最強

 

162: 2018/10/17(水) 18:09:16.75 ID:gArF9W5I0
>>152
水回りをどうするかだな
便所と風呂は小屋を建てるとか言ってるけど
そしたら費用はたいして安くならないわけだしw

 

169: 2018/10/17(水) 18:11:42.38 ID:4q8kWIVm0
>>162
今のトレーラーハウススゲーぞ水回りも全部一体化

 

172: 2018/10/17(水) 18:12:44.00 ID:gArF9W5I0
>>169
配管しちゃうと固定資産税掛かるぞ
それがないってのがトレーラーハウスの
安上がり理論だろ
けっきょく配管するなら
トレーラーハウスに住むっていう雰囲気だけで
安くないw

 

181: 2018/10/17(水) 18:14:52.87 ID:4q8kWIVm0
>>172
取り外しできるように設置するから掛からないって聞いたぞ

 

189: 2018/10/17(水) 18:16:27.48 ID:gArF9W5I0
>>181
そりゃウソだ
まあ蛇口からビニールパイプで付けるぐらいなら
オッケーかもだが
下水のそれはキツイ

 

198: 2018/10/17(水) 18:17:57.86 ID:4q8kWIVm0
>>189
下水への接続や浄化槽への接続も可能です。トレーラーハウスの下水の接続は一般建築物とは少々違います。トレーラーハウスの設置基準は随時かつ任意移動できる様に設置する事で様々なメリットが適用されます。ジャバラパイプ等を利用して簡単に外せる様に設置致します。
だってよ

 

206: 2018/10/17(水) 18:20:18.81 ID:gArF9W5I0
>>198
浄化槽ってけっこう高いよw
あと下水のバイプが蛇腹で抜き差しって
まじ勘弁w
そんなこと書いてる業者は
ちょっと信用できるかちゃんと
調べたほうがいいぞw

 

187: 2018/10/17(水) 18:16:04.03 ID:2qs2lIfS0
>>172
配管が既にあるなら、コンテナハウスで基礎だけ業者
内装は自分でやるのが一番良いかもな
トレーラーハウスは大型台風とか来たら逃げ回らないとちょっとヤバい時があるでそ
でもまぁ都会の賃貸の方が老後に優しいけどなw

 

203: 2018/10/17(水) 18:18:49.54 ID:gArF9W5I0
>>187
ここで郊外の安いなんもない土地を買って
固定資産税掛からないトレーラーハウスを置いて
暮らしたいという
レスがよくあるんだが
それは水回りの問題で挫折するぞと
現実を教えてるんだわ

 

365: 2018/10/17(水) 18:57:31.23 ID:4q8kWIVm0
>>203
いやマジでちゃんとしてるぞ?お前こそトレーラーハウスちゃんと調べてみ?

 

374: 2018/10/17(水) 18:59:18.02 ID:gArF9W5I0
>>365
違うってw
何にもない土地ってことは
上下水や浄化槽もないってことだろ
そっからスタートすると
車の設備云々じゃなくて長期住むには
金かかるだろって言う話です
そしてじゃぱらの排水管とか意味不明な
脱法行為とかw

 

383: 2018/10/17(水) 19:01:49.46 ID:4q8kWIVm0
>>374
あー説明少なくてすまん
持ち家ボロ屋潰して建て替えやリフォームするならトレーラーハウス最強って話し

 

389: 2018/10/17(水) 19:03:09.62 ID:gArF9W5I0
>>383
そういうことねw
そういう人けっこう見るよ最近
どう見ても固定してるけどねw
台風でぶっ飛ぶからw

 

223: 2018/10/17(水) 18:25:58.03 ID:R7hPAuug0
子供は都会や県庁所在地へ行き帰らない
親は施設暮らしした挙句に死亡
で、いらなくなったこ汚い家が田舎で売りに出てるけど誰も買わない
人口が減っていくんだから当然だわな

残念ですが それゴミですから

 

310: 2018/10/17(水) 18:46:11.08 ID:IZ2Q7LpP0
>>223
うちの実家もいずれそうなりそう
後を継ぐ人誰もいないし半分ゴミ屋敷だし庭木ボーボーだし、売ろうにも売れないと思う
ド田舎じゃないけど寂れてる地方都市だから買い手いないみたいで、近所も空き家だらけ

 

224: 2018/10/17(水) 18:26:03.05 ID:OcqdX0Wa0
 コレ、ネット環境も無くね?
下手したらスマホも繋がらなかったりして

 

228: 2018/10/17(水) 18:27:04.12 ID:LHneiO6R0
>>224
観光地だからネットはまず大丈夫
それに好きな回線業者引ける

 

232: 2018/10/17(水) 18:27:53.02 ID:xHj9QmOT0
幅2.5m以上のトレーラーハウスは各都道府県警察の許可がないと動かせなくなったと聞いた
今後は自治体は不動産という認識に代えてくる危険性があるのでない?
そもそも目の敵にされとるし

 

240: 2018/10/17(水) 18:29:50.88 ID:gArF9W5I0
>>232
動かす気がないのに
移動可能だという建前で
固定資産を払わない連中が
ぼちぼちでてきたからな
固定資産税ってのはくそ田舎の唯一の
収入源w

 

249: 2018/10/17(水) 18:31:36.07 ID:iT34LHNl0
>>240
役所はこういうときだけフットワーク軽いからな

 

254: 2018/10/17(水) 18:33:01.99 ID:838CITbx0
住ませて家賃取ればよくね?

 

282: 2018/10/17(水) 18:39:45.36 ID:iT34LHNl0
>>254
月20万くれたら住んでやんよとかそういうレベルだろうな

 

296: 2018/10/17(水) 18:43:25.73 ID:rkqolT380
>>254
誰も借り手がいないからの現状なんだろw

 

268: 2018/10/17(水) 18:35:05.99 ID:0nZUJ9ef0
東京でも空家多いからな
そのうち市場が崩壊する

 

276: 2018/10/17(水) 18:37:37.68 ID:279ejPlS0
>>268
そういう家はほとんど外国人労働者が住むようになるだろうな。
豊かな外国人移民は新幹線沿いの地域に住むだろう。
外国人労働者ですら二極化する

 

297: 2018/10/17(水) 18:43:30.08 ID:D64AOyhU0
昔って別荘っていいよなぁとか思ってたけど
維持費とか考えたら旅行した方が安上がりだって気づいた

 

306: 2018/10/17(水) 18:45:19.74 ID:iT34LHNl0
>>297
バブルの時は投資対象でもあったけど
もう有り得んからな

 

329: 2018/10/17(水) 18:50:22.58 ID:gutKtFTU0
>>297
(´・ω・`)そういうのが気にならない人が別荘を買うんだよ

 

342: 2018/10/17(水) 18:54:03.40 ID:OakvRdii0
少子高齢化で土地家屋はどんどん安くなっていくだろ
都心以外ならコミコミ1000万以下も普通になるだろうな
今新築なんか数十年ローン数千万の借金で買うのは下策ってこと

賃貸で金貯めつつ、老後にキャッシュでってのが、この未来の見えない世の中で最良の戦略

 

413: 2018/10/17(水) 19:10:15.38 ID:vSQUtOEZ0
>>342
正解。賃貸借りられる間は賃貸でいいと思う。
状況みて、買いたい!って思ったら中古をキャッシュで買う。正解
それくらい空き家だらけになる。

 

350: 2018/10/17(水) 18:55:15.69 ID:KlXV4h2d0
家買わない奴は損してるって不動産屋の兄ちゃんがよくいってるけど
こーゆー話聞いてるとどうだろうかと思うわ

 

367: 2018/10/17(水) 18:57:47.34 ID:vk4qSLeK0
>>350
「いざとなったら売れるから」ってよく言うよね

 

380: 2018/10/17(水) 19:00:35.83 ID:rkqolT380
>>367
都会以外朽ち果てるまで住むのが良いだろうw

これからどんどん人がいなくなる時期。

 

381: 2018/10/17(水) 19:01:20.53 ID:LcOnKPgK0
>>367
いざとなってもなかなか売れない

 

391: 2018/10/17(水) 19:03:34.28 ID:vk4qSLeK0
>>381
ほんそれ
売る方は、自分の給料うpのことしか考えてないのが事実

 

396: 2018/10/17(水) 19:05:49.08 ID:rkqolT380
>>391
田舎の物件は不良債権化し易いから、
値が付く内に売るか、知り合いに1マンくらいで丸々貸した方が良い鴨な。
年12マンくらいにはなる。一軒家なら。

コレマタ借りる人がいればだが…

 

379: 2018/10/17(水) 19:00:17.98 ID:r6ThlCjv0
>>350
それは控除あるからって聞いたが

 

420: 2018/10/17(水) 19:11:38.22 ID:/zf/yOmH0
ちゃんと管理してないと、産廃でも棄てられたら目も当てられないよw

 

422: 2018/10/17(水) 19:12:06.01 ID:Mvv1HQ1j0
固定資産税が毎年数十万円かかるし
更地にしたら上がるんだよね

 

 

元スレ:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1539763110/l50

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