【東京・足立区】林立する「かぼちゃの馬車」 家賃相場は暴落し月1万3000円~に 1


1: 2018/09/23(日) 17:38:13.53 ID:CAP_USER9
静まり返った住宅街にたたずむ1棟のアパート。表札代わりの看板には、物件名を隠すかのようにテープが張られ、真横には殴り書きで別のアパート名が掲げられている。

テープの下から、うっすらと文字が透けて見える。そこには「かぼちゃの馬車」とあった。

「かぼちゃ畑」化する足立区
東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在し、さながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」(ステップクラウド)も含めれば、その数は120棟にまで増える。

700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で、元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。

これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ、銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは、ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが、道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで、市場に歪みが生じているのだ。

東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。シェアハウスとはいえあまりに安い。

家賃の暴落はこの物件に限らない。足立区内に建つ別のシェアハウスの家賃は月2万円。幸いにも満室だが、男性オーナーは浮かぬ顔。もともとスマートデイズからは月6万円の家賃保証を受けていたからだ。

「満室ならば多少、家賃を上げてもよいのではないか」と聞くと、男性は「周辺にはシェアハウスがたくさん建っている。家賃を上げた途端に入居者が出ていってしまいそうで、怖くて上げられない」と打ち明ける。

このシェアハウスを建てたのは、スマートデイズ同様にシェアハウスのサブリースを手掛け、今年5月に破産開始決定を受けたゴールデンゲイン。同じように、足立区内に数多くのシェアハウスを置き土産としていった。

スマートデイズやゴールデンゲインが展開していたビジネスモデルは、オーナーに土地を斡旋し、シェアハウスを建てさせ、それを一括で借り受け、入居者募集や管理を請け負う、サブリースだ。本来は入居者からの手数料や家賃の一部、管理料で収益を上げるのがスジだ。

だが実態は、土地の売却価格や建物の建築費を不当に水増ししてオーナーに請求し、差額を土地の販売会社や建設会社からキックバックさせることで会社を支えていた。

本業であるはずのアパートは稼働率が十分に高まらず、オーナーに家賃を支払うために新たなアパート建設を繰り返す自転車操業に陥った。その結果、市況を度外視したアパートが乱立し、需給バランスは崩壊した。今、ツケはすべてオーナーに向かっている。

管理会社もシェアハウスには難色
スマートデイズ破綻の余波は、家賃だけではない。

今年初め、足立区を中心にアパート管理を行う会社の元に、若い夫婦が相談にやって来た。話を聞くとシェアハウスを2棟保有しているが、管理会社からの送金が止まってしまったため、会社を変えたいとのこと。彼らが保有するシェアハウスとは、もちろん「かぼちゃの馬車」だ。

だが、この会社は管理を断った。理由について担当者は「シェアハウスは家賃設定が難しく、外国人労働者の宿舎にするなどの対応を取らないと、稼働率は高まらない。今後依頼があっても、引き受けないようにしている」と打ち明ける。

2018/09/23 6:00
全文
https://toyokeizai.net/articles/-/238978

6: 2018/09/23(日) 17:42:15.42 ID:uHr/p32W0
そろそろハロウィーンだな

 

8: 2018/09/23(日) 17:44:24.92 ID:meY/j8tp0
(; ゚Д゚)足立区ww

 

10: 2018/09/23(日) 17:45:14.16 ID:oDIVZPgL0
>>8
いま若い女性に人気の街 足立区!

 

11: 2018/09/23(日) 17:46:34.38 ID:QMYDBuhV0
女子専用地区にすれば良いんじゃね?
痴漢もいなくて安心だろw

 

16: 2018/09/23(日) 17:48:56.02 ID:sh3t+WAa0
>>11
余計変なのが集まってくるだろw

 

12: 2018/09/23(日) 17:46:41.86 ID:alUWkq8P0
見た目の良い
タコ部屋だろ
良く住むよな

 

13: 2018/09/23(日) 17:46:43.93 ID:MiDgjYuM0
自分が住まないようなものに他人が住むと思ったのかと

 

21: 2018/09/23(日) 17:50:14.38 ID:alUWkq8P0
>>13
ほんとにそれや
仕事もそう、自分がやりたくない仕事を
やりたくない金額で募集するとかも
人のすることじゃないね

 

14: 2018/09/23(日) 17:47:20.01 ID:UC8RRFBZ0
一棟まるごと一家族で使ったら
便利かもしれない

 

231: 2018/09/23(日) 18:56:00.47 ID:33NRlSQF0
>>14賢い

 

19: 2018/09/23(日) 17:49:35.74 ID:XmDXw0Nt0
シェアハウスってのがそもそもありえないというか本当に人気あるの?

 

56: 2018/09/23(日) 18:04:12.81 ID:30IPxZOL0
>>19
ないよ

ただこのスキーム開始時には珍しかったから他物件との価格比較がしにくいので付加価値偽装にもってこいだった

 

20: 2018/09/23(日) 17:49:41.13 ID:QMYDBuhV0
海外旅行者に貸すとか
生活保護に貸すとか

いくらでも使いみちあるだろうに

 

22: 2018/09/23(日) 17:50:20.15 ID:SmI8DJ0S0
シェアハウスの管理は単価安くて儲からないし
住民同士のいざこざクレーム多いいし
引き受けたくないだろ

 

25: 2018/09/23(日) 17:51:32.88 ID:kXdjZHtA0
>ゴールデンゲイン

凄い名前だなこれも

 

27: 2018/09/23(日) 17:52:49.86 ID:shsu9Rc50
シェアハウスってドラマの中のイメージを餌にしてるよな

 

30: 2018/09/23(日) 17:53:34.03 ID:FxZd35w/0
北綾瀬(始発・終点)いいじゃない、北千住へ2駅、沿線に原宿、六本木(乃木坂)もあるし
女が住むのに悪くない、大手町、霞ヶ関・・・に職場がある奴も便利、千代田線は使えるw

 

175: 2018/09/23(日) 18:34:24.55 ID:UC8RRFBZ0
>>30
終点だけど綾瀬で乗り換えあるから
朝はもちろん座れないし
夜は寝過ごすと安孫子逝きやで

 

309: 2018/09/23(日) 19:16:46.82 ID:4GfdBqGj0
>>175
来年から北綾瀬が千代田線の始発駅だよ。

 

32: 2018/09/23(日) 17:53:59.53 ID:qKWEbw180
風呂トイレキッチン共同のアパートってことでしょう。
そんなの嫌だよね。

 

44: 2018/09/23(日) 17:59:15.75 ID:GCDgs36l0
>>32
でも13000円は魅力的すぎる

 

49: 2018/09/23(日) 18:00:04.80 ID:46aJZeax0
>>44
レンタルオフィスより安いよな
大学の研究室に借り上げたら?

 

168: 2018/09/23(日) 18:33:15.39 ID:mfnqQDX+0
>>44
13000円の価値もないと思うから
空室だらけなんだよ

 

38: 2018/09/23(日) 17:57:01.77 ID:alUWkq8P0
こんなのとかレ〇パレスより、古い木造モルタルの方が
隣の音も聞こえないと思うね

 

50: 2018/09/23(日) 18:00:46.80 ID:yPQDtLAY0
>>38
近所にレオパが建ったが、途中みるとベニア板だよ。壁。
あれは凄いw

 

40: 2018/09/23(日) 17:57:21.64 ID:46aJZeax0
女が期待する部屋

1 4畳のワードローブ部屋つき
2 広い専用バスルームつき
3 広いバルコニーつき
4 景観美
5 表参道や成城などオサレな土地
6 駅が近い
7 家賃が3万円以下
8 ウッドフロアー
9 オートロックつき
10 カメラモニターつき

 

65: 2018/09/23(日) 18:07:34.39 ID:QAV/QdmG0
>>40
現実は、バストイレは別。
加えて防犯だよ。
あと、ペット。
プライバシー。

つまり、シェアハウスと真逆。

 

145: 2018/09/23(日) 18:27:13.84 ID:e0YK9Caw0
>>40
家賃30万はするな

 

43: 2018/09/23(日) 17:58:35.08 ID:aVVnlvig0
足立区といっても
北千住だけは別世界というか、
東京電機大学が移転してきてから
一気に若者が溢れる街へと変貌したよな。

 

51: 2018/09/23(日) 18:01:19.97 ID:46aJZeax0
>>43
なら部活部屋か寮として借り上げてやりなよ

 

57: 2018/09/23(日) 18:04:31.43 ID:tUdb2W7l0
>>43
秋葉原が電気の町になったのは電大生が空き時間に実習材料とか買いに来てたせいと知らん人も多いだろうな。

貴重な夜学重視大学なんだよね

 

54: 2018/09/23(日) 18:03:17.63 ID:s8sFhYwi0
東郷女子学生会館って、今いくら?

 

66: 2018/09/23(日) 18:07:45.44 ID:46aJZeax0

 

130: 2018/09/23(日) 18:24:11.85 ID:e0YK9Caw0
>>54
なつかしいな
結構地方からきたお嬢様入ったよな

 

148: 2018/09/23(日) 18:28:27.56 ID:46aJZeax0
>>130
田舎のナンチャッテお嬢様か
リアルお嬢様なら
都内にも複数マンションあるわな

 

55: 2018/09/23(日) 18:03:59.04 ID:vuU9XDWy0
>>1
東京都港区の2億円の家と、
埼玉県飯能市の2億円の家と、
愛知県名古屋市の2億円の家の違いがこれ。
それでもあなたは東京を選びますか?

東京都港区
no title

埼玉県飯能市
no title

名古屋市
no title

 

67: 2018/09/23(日) 18:08:11.45 ID:OvXQwj8E0
>>55
アニメでよく出てくる無駄にデカい浴室&湯船って、凄まじいガス代&水道代が掛かりそうだよなw 冬場は都市ガス地域でも給湯一回毎に1000円くらいしそうだ罠。

 

64: 2018/09/23(日) 18:07:27.72 ID:5GIwgO3l0
儲かるなら、業者が地主から土地を借りてアパートを建てれば良かっただけ。
土地を買わせて、アパートまで建てさせる。
アパートを売るのが目的だわな。w

 

169: 2018/09/23(日) 18:33:17.28 ID:uZIsWI7p0
>>64
中古アパートも条件がいい物は業者が先に抑えるからな
一般に売りに出される物件は100%赤字物件

不動産で利益を出したければ不動産業者へ就職しろと

 

73: 2018/09/23(日) 18:09:46.10 ID:R1zbDNPS0
家賃1万3千円なら
外人ばかりだろ

 

74: 2018/09/23(日) 18:09:54.73 ID:Bp+B9hkE0
上京した時の寝泊まり用だな
レンタルコンテナみたいなもん

 

77: 2018/09/23(日) 18:11:43.63 ID:46aJZeax0
満喫住みの奴らなら
便利な新宿や渋谷を選ぶしな

 

98: 2018/09/23(日) 18:15:02.13 ID:OvXQwj8E0
>>77
確かに、マンキツ住人って、安さとかよりも交通利便性とか掃除をしなくて良い事を重視しているよな。下手に借家暮らしをさせると、汚部屋にするだろうしw

 

85: 2018/09/23(日) 18:13:16.09 ID:tAOE+lXM0
13000円なら俺も住みたい

 

88: 2018/09/23(日) 18:13:46.85 ID:vt2eo1cx0
月1万3千円ってシェアオフィス需要があるんじゃないか?

 

89: 2018/09/23(日) 18:13:48.79 ID:bcGaBsij0
半年分を払っても78000円か
出稼ぎにはいいかも

 

94: 2018/09/23(日) 18:14:21.51 ID:cETD2CSn0
カプセルホテルやネカフェよりマシな程度では、本当にレンタルオフィスくらいしか用途が思い浮かばないけど、
それにしては立地条件が悪すぎるんでしょ

どーすんのよ…

 

97: 2018/09/23(日) 18:14:52.36 ID:UKxd8I+w0
テラスハウスってこのためにやってたのか

 

101: 2018/09/23(日) 18:17:03.38 ID:c69jkdzX0
漫画家だが
一棟買い取ってアシスタントの詰め所?にしてもいいかも

 

105: 2018/09/23(日) 18:18:37.85 ID:yPQDtLAY0
>>101
一棟一億くらいだっけ?

 

119: 2018/09/23(日) 18:22:20.86 ID:7FyR6YmH0
>>105
ぐらいだねぇ
リフォームも必要になると思うけど

 

135: 2018/09/23(日) 18:25:24.37 ID:yPQDtLAY0
>>119
値切れは安くなると思うよ。
相手は弱みだらけだ。

 

106: 2018/09/23(日) 18:18:40.59 ID:ZuYzwvTQ0
>>101
確かに
そういうのに向いてるかもね

ただ、全てが小さく細切れになってるから
大きい共有ルームを別途作り直さなければいけないと思うよ

 

109: 2018/09/23(日) 18:18:45.53 ID:QAV/QdmG0
>>101
買うの。

 

116: 2018/09/23(日) 18:20:44.58 ID:0mzNHrNZ0
動画で見たけど共用の廊下にガスコンロ、流し台があった
めちゃめちゃ窮屈

 

167: 2018/09/23(日) 18:33:08.88 ID:F/5B8hh/0
>>116     3~4人ずつで共用みたいだね >  (´・ω・` )
no title

 

123: 2018/09/23(日) 18:23:17.77 ID:+eospeJx0
以前はビットコと同じくマスゴミが今の若者の間でシャアハウス住みが流行ってるとか煽ってたなぁ

 

144: 2018/09/23(日) 18:27:06.09 ID:DLtn2nln0
>>123
シエアハウスはたしかに流行ってるけど、善し悪しの差がはげしい。
自分の周りの当たり組だと、企業の社員寮を改装したところは、場所も便利で規模も大きく広くて清潔で
入居者男女で何組も結婚してたわーw
はずれ組は、大家が入居者の部屋を突然半分に仕切って入居者を倍にしたとことかもある

 

163: 2018/09/23(日) 18:31:53.51 ID:yr53ypUE0
オーナーは気の毒だけど供給過剰になってしまったから安くても貸すしかない。買いたたけるから住む分にはお得になる金貯めたい人は住んでみてはどうか。

 

198: 2018/09/23(日) 18:40:22.89 ID:ry+qsvM30
>>163
高く売れる今の内に更地にして売る方がいいよ
確実に損だけど借金利息分も返せなければ益々借金が増す
それよりかは借金残っても元金減らした方がいい
しかもこれから売れるかわからないから確実に売れるときに売る
不動産は換金性が低いからね
後は外人相手に貸すしかないだろうけど確実にトラブルに巻き込まれる
泣きっ面に蜂はキツイぞ

 

171: 2018/09/23(日) 18:33:40.88 ID:46aJZeax0
突然、貧乏学生に人気の街になるよな

 

177: 2018/09/23(日) 18:35:02.41 ID:46aJZeax0
学生が殺到するから
急に平均年齢が若い街になる
すると若者向けの店が増え
高田馬場みたいなファンキーな街に変貌

 

180: 2018/09/23(日) 18:35:54.48 ID:C8xHkDiF0
>>177
学生ですら風呂トイレ共同部屋なんて入らない

 

185: 2018/09/23(日) 18:37:15.76 ID:63rzutcC0
13000円って下手すると周りのホテルより金曜土曜なら普通に安いかもな
東京に月1,2回何かの目的で利用するにはいいかもなと思わないでもない

 

203: 2018/09/23(日) 18:43:42.94 ID:alUWkq8P0
>>185
だったら、山谷のキレイ目のドヤに泊ったほうが良い
風呂は広いしよ

 

191: 2018/09/23(日) 18:38:39.17 ID:QbgJQc7c0
しかし、北千住あたりだと図書館もでかいし割としぶいチョイスのシネマブルースタジオ
とかもあるしまた御茶ノ水秋葉あたりにアクセスいいしと文化系の金ない人集まっても
良さそうなのにそうならないな

 

314: 2018/09/23(日) 19:17:31.08 ID:4GfdBqGj0
>>191
北千住は家賃上がりすぎて、金ない人が住むところじゃない。

 

199: 2018/09/23(日) 18:40:39.57 ID:C8xHkDiF0
シェアハウスって入居者同士で料理したり
ワイワイガヤガヤするのが楽しいのであって
まともに自炊もできない狭いキッチンと
風呂トイレ共同なら
普通にまともな部屋を借りた方が安上がり。

 

211: 2018/09/23(日) 18:47:18.55 ID:CtthzSKn0
>>199
3日で飽きそう

 

215: 2018/09/23(日) 18:50:50.49 ID:ZuYzwvTQ0
>>199
何のつながりも無い赤の他人が、
突然仲良く毎日ワイワイガヤガヤなんてありえない

 親戚
 小学校時代からのつきあい
 大学が同じ
 職場が同じ
 同じシングルマザー共働きで年収も同じくらい
 同じ外国の同じ地域から出てきた

など、共通するものが無いと、共同生活は無理なんだよ

 

200: 2018/09/23(日) 18:41:24.14 ID:1MTKrz+d0
更地にして月極駐車場にしたほうが絶対儲かる

 

202: 2018/09/23(日) 18:43:41.74 ID:PYUYP7UO0
>>200 かぼちゃの馬車が建てられた土地はすべて車が入れない旗竿地なんだが・・・・

 

226: 2018/09/23(日) 18:55:14.23 ID:GQyBIwqa0
>>202
道路付きが悪くて土地の価値が低そう

 

209: 2018/09/23(日) 18:46:27.89 ID:4DW9cf+o0
なんでシェアハウスって人気なの?

高くない?

普通の大き目の2LDKとかに
二人で住むより安いの?

 

214: 2018/09/23(日) 18:50:40.80 ID:nEkShx7W0
>>209
まずその人気というのが実在したのか架空の物だったのかを
検証した方が良いね

 

216: 2018/09/23(日) 18:50:54.19 ID:3Eh07Ul60
ただの拠点にしたいって向きには1万3千円は凄い魅力的だわな

 

225: 2018/09/23(日) 18:55:08.54 ID:qicK6EeV0
>>216
私物置き場には丁度いいな

 

217: 2018/09/23(日) 18:51:16.12 ID:CtthzSKn0
まあ活路があるとするならば外国人向けだろうな
維持管理費とトラブル処理で頭ハゲそうだが

 

224: 2018/09/23(日) 18:55:04.33 ID:ry+qsvM30
>>217
実質もうそうなってるだろうけど
どうなんだろう?
あー近寄りたくもないw

 

222: 2018/09/23(日) 18:54:05.48 ID:qicK6EeV0
>>1
1万三千なら宿代わりにありだな
当番制とかも無いんだろ?

 

223: 2018/09/23(日) 18:54:45.48 ID:CtthzSKn0
>>222
保証金とかいるんじゃないの?

 

230: 2018/09/23(日) 18:55:57.10 ID:qicK6EeV0
>>223
シェアハウスだからたかが知れてるだろ

 

229: 2018/09/23(日) 18:55:47.46 ID:PYUYP7UO0
>>222 家賃が安いから物置きに使用している準セレブもいるって聞いたぞ。

 

240: 2018/09/23(日) 18:57:46.56 ID:qicK6EeV0
>>229
マジで悪くないと思う
なんか隠れ家的にもいい

 

267: 2018/09/23(日) 19:03:49.86 ID:6uAg/jpk0
>>229
安い部屋を簡易倉庫替わりは常道
普通に会社もやってるところがあるよ、ビルの一室だけど

 

243: 2018/09/23(日) 18:58:00.20 ID:OGSyVYsm0
>>222
入居者が少ないと安いしそれなりに良いのかもしれないが
入居者が増えると五月蝿いわトイレ・シャワー等は順番待ちで
ストレスが溜まりそう

 

247: 2018/09/23(日) 18:58:42.83 ID:nEkShx7W0
確実にスラm化しそうな気がするが

 

263: 2018/09/23(日) 19:02:14.80 ID:s5twFefl0
金があっても更に金を求めてしまうもんなんだなあ
都心で暮らしてたらそりゃ金がかかるのはわかるけど、1000万んの年収があってもこんな口車に騙されるんか

 

284: 2018/09/23(日) 19:09:21.92 ID:63rzutcC0
>>263
年収1000万ならそれに見合う住環境だろう。そしてその維持には金かかると思うし、
働いて1000万ということは倒れたり、長期入院とかなったらという収入金額がでかい分、不安は半端ないと思う。
だから不労所得になる案件だと飛びつきやすい。これが年収300万だとそもそもそんなこと考えない。

 

299: 2018/09/23(日) 19:13:40.77 ID:Ip07APzV0
>>263
つか、年収一千万円で土地買って潰しのきかないシェアハウス建てるのが理解できないわ。
これなら都心の中古単身用買った方が安上がりじゃね?

 

384: 2018/09/23(日) 19:34:34.08 ID:cgP/u3h70
>>299 マスコミもかぼちゃを最先端ビジネスとしてスゲー持ち上げてたしね。

 

274: 2018/09/23(日) 19:05:50.96 ID:0ipln7zH0
他人といっしょに住むのが前提の部屋なんだから倉庫にするには最も不適切だろw

 

283: 2018/09/23(日) 19:08:53.02 ID:qicK6EeV0
>>274
ちょっとした私物を起きたいだけだから万が一取られても仕方ないと思える物しか置かんよ

 

294: 2018/09/23(日) 19:12:09.04 ID:g/382X+b0
だって、うちに帰ったら、寝るだけだよ。まじで。

 

315: 2018/09/23(日) 19:17:35.18 ID:ZuYzwvTQ0
>>294
寝るだけの奴は、ますますシェアハウスは向いてないよ
共用部の扱いで揉めるから
普段からの最低限のコミュニケーションは欠かせないもの

このへんの認識の甘さがあるんだよなあ
建設した地主も

 

322: 2018/09/23(日) 19:19:28.39 ID:g/382X+b0
>>315
シェアハウスに住んでいたことある。高かった。家賃60,000くらいだったし。
シェアハウスは、うんざりした。でもこの家賃なら考える。

 

353: 2018/09/23(日) 19:28:06.67 ID:ZuYzwvTQ0
>>322
60000円とか、足立区なら普通に駅10分でワンルームが借りられる

 

363: 2018/09/23(日) 19:30:16.57 ID:4GfdBqGj0
>>353
足立区なら、あと1~2万円追加して、1LDK以上に住む方がお得感ある。

 

367: 2018/09/23(日) 19:30:44.25 ID:g/382X+b0
>>363
足立区はそんなに安いの?
知らなかった。

 

365: 2018/09/23(日) 19:30:38.58 ID:n18k/0sk0
>>353
足立区ってそんなに安いの?
なら、シェアハウスますます借りる必要ないね

 

379: 2018/09/23(日) 19:33:11.41 ID:ZuYzwvTQ0
>>365
こんなん今じゃ簡単に調べられるのに

例えば六町10分以内、6万円以内(管理費込)
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=30&smk=&po1=25&po2=99&shkr1=03&shkr2=03&shkr3=03
&shkr4=03&rn=0760&ek=076076095&ra=013&cb=0.0&ct=6.0&co=1&et=10&mb=0&mt=9999999&cn=9999999&fw2=

 

382: 2018/09/23(日) 19:33:37.69 ID:4GfdBqGj0
>>365
足立区というか北綾瀬ね。
綾瀬と西新井だと+1万円、北千住だとプラス2万円以上になる。

 

383: 2018/09/23(日) 19:34:15.01 ID:g/382X+b0
>>382
北千住でそれだけ出すなら、またと都心に住んだほうがよくない?

 

323: 2018/09/23(日) 19:20:42.26 ID:n18k/0sk0
>>315
月2万なら資格試験の講座に通う為
毎週金曜~日曜にかけての3日滞在用に借りるのありだと思ったけど
シェアハウスじゃそれは難しいのか

シャワー時間輪番制になっていたら、週3日の人はひどい時間にされそうだね

 

325: 2018/09/23(日) 19:21:20.79 ID:g/382X+b0
>>323
銭湯に行けばいいじゃん。

 

341: 2018/09/23(日) 19:26:07.88 ID:n18k/0sk0
>>325
それで良いかも
同じ家賃でちょっと癪だけども

 

306: 2018/09/23(日) 19:15:55.38 ID:g/382X+b0
ベッドさえ置けたら、あとは必要ないからね。荷物なんかほとんどないし。冷蔵庫くらいだよな。

 

312: 2018/09/23(日) 19:17:21.24 ID:Jz1n02ig0
>>306
こんな家は仕切りがコンパネ1枚なんで
音が気になるぞ

 

319: 2018/09/23(日) 19:17:51.51 ID:g/382X+b0
>>312
防音は必要だよね。

 

307: 2018/09/23(日) 19:16:31.58 ID:4lCOGSEpO
家賃保障をあてにするなんて素人すぎる

 

327: 2018/09/23(日) 19:22:14.11 ID:2B4ojTha0
年収400万でもアパート経営でウハウハになれると聞いたのに・・・
これってスマートデイズはもちろんスルガ銀行や監督官庁そして国にも責任があるよね?
とりあえず騙されたオーナーに対して国は救済処置を講じるべきです
このままでは僕たちオーナーは破産しちゃいますよ!

 

340: 2018/09/23(日) 19:25:25.30 ID:ZuYzwvTQ0
>>327
いちいち国が何でも監督しろとか言うから
官庁が肥大化して税金がいくらあっても足りなくなるんだがな

 

344: 2018/09/23(日) 19:26:44.32 ID:6Wn1aKyt0
>>327
まあ投資の損なので、FXレバ25倍でロスカット食らったのと同じようなもんだからなあ。

 

331: 2018/09/23(日) 19:23:12.15 ID:MzcJnjhz0
絶対プリンが原因でケンカがおきるわ

 

337: 2018/09/23(日) 19:25:05.80 ID:CtthzSKn0
>>331
w

 

350: 2018/09/23(日) 19:27:25.17 ID:wy4AFLiF0
ウィークリーとかマンスリーで貸したら需要ありそう。
都会暮らしを1ヶ月とか体験したいみたいな需要。

まぁ足立区だけど

 

355: 2018/09/23(日) 19:29:09.64 ID:g/382X+b0
>>350
足立区は都会じゃないからな。

都内を体験するとか言うなら、千代田区、中央区、文京区、新宿区あたり?

 

368: 2018/09/23(日) 19:31:07.85 ID:59SD4PjH0
実際問題東京の人口は年10万人以上増えてるから
理論上、新築アパートは作れば作るほど入る
ただやはり最低限の設備は無いとダメだよなぁ

 

 

元スレ:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1537691893/l50


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